Um futuro condomínio multirresidencial, batizado de Luna, deve atrair cerca de 1.421 novos moradores para o bairro Coronel Antonino, em Campo Grande. A estimativa consta no Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) da construtora, divulgado recentemente pela Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano (Planurb).

O cálculo da população é baseado na média de 3,23 pessoas por domicílio, considerando as 440 unidades habitacionais do projeto. Dados demográficos do IBGE de 2010 foram utilizados para essa projeção.

Impactos positivos e negativos

O EIV aponta o adensamento populacional como um impacto positivo, com potencial para fortalecer a dinâmica mista do bairro, aumentar a circulação de pessoas e estimular novas atividades econômicas. O relatório ressalta que qualquer empreendimento em um terreno vazio geraria impacto similar.

O condomínio Luna será composto por cinco torres de 11 andares, com apartamentos de dois quartos e diversas áreas de lazer, como salão de festas, piscina e playground. Serão disponibilizadas 522 vagas de estacionamento.

A construção, prevista para ocorrer entre 2028 e 2029, deve gerar 200 empregos diretos e indiretos, com uma movimentação salarial estimada em R$ 10 milhões ao longo de 18 meses. Após a conclusão, o condomínio deverá empregar 14 profissionais em manutenção e segurança, além da possível contratação de até 440 funcionários para os apartamentos, como diaristas.

No entanto, o estudo também identifica possíveis impactos negativos, como o aumento do fluxo de veículos e do ruído durante as obras. Para mitigar esses efeitos, estão previstas medidas como controle de poeira, transporte de equipamentos fora dos horários de pico e sinalização adequada.

Outros aspectos, como drenagem, acessibilidade, transporte coletivo e oferta de serviços públicos, foram analisados e não indicaram a necessidade de medidas mitigadoras adicionais.

Audiência pública

Uma audiência de impacto de vizinhança foi agendada para o dia 1º de setembro, às 18h, no auditório da Planurb, localizado na Rua Hélio de Castro Maia, 279, Jardim Paulista. A audiência também será transmitida ao vivo pelo YouTube. Os documentos completos do estudo estão disponíveis para consulta na biblioteca da Planurb e no site oficial da agência.