Campo Grande poderá receber um novo complexo comercial no Bairro Tiradentes, com 46 lojas, supermercado, academia, praça de alimentação, escritórios e flats. Batizado de Oliver Mall, o empreendimento está previsto para a Avenida Marquês de Pombal, esquina com a Rua José Nogueira Vieira.

O projeto é de responsabilidade da empresa Protefh Empreendimentos Imobiliários Ltda. e prevê aproximadamente 14 mil metros quadrados de área construída, em um terreno de cerca de 15,2 mil metros quadrados. A estimativa é de circulação de até 4,5 mil pessoas por dia.

O espaço comercial deverá reunir 40 lojas menores, três unidades de médio porte e outras três de grande porte, além de um supermercado. A estrutura também contará com academia de aproximadamente 1,5 mil metros quadrados, praça de alimentação, escritórios e unidades de hospedagem do tipo flat.

Projeto prevê 390 vagas de estacionamento

O empreendimento terá 390 vagas para veículos. A entrada principal dos consumidores está planejada pela Avenida Marquês de Pombal, enquanto a Rua José Nogueira Vieira deverá concentrar acessos de serviço e operações de carga e descarga.

O estudo urbanístico aponta que a rotatória entre as duas vias é um dos pontos que exigem atenção devido ao risco de congestionamentos. O aumento do fluxo de veículos, a drenagem urbana e os efeitos sobre a infraestrutura do entorno estão entre os aspectos avaliados.

A previsão inicial é de aproximadamente 105 postos de trabalho nas atividades comerciais, incluindo 40 funcionários no supermercado. A quantidade efetiva de empregos dependerá das empresas que ocuparem os espaços.

Obras dependem de licenciamento

O Oliver Mall ainda está em fase de análise urbanística e ambiental pela Prefeitura de Campo Grande, por meio da Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano (Planurb).

De acordo com o planejamento apresentado, a construção poderá levar de 24 a 36 meses após a obtenção das aprovações e licenças necessárias. Ainda não há data definida para o início das obras, e os nomes das empresas que ocuparão as lojas, o supermercado e a academia não foram divulgados.

Moradores poderão participar de audiência pública

A discussão do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) está prevista para o dia 10 de novembro de 2026, às 18h, na sede da Planurb, localizada na Avenida Calógeras, nº 356, no Bairro Glória. A reunião também terá transmissão pelo canal de Educação Ambiental da agência no YouTube.

Os moradores poderão encaminhar sugestões e questionamentos entre 13 de outubro e 4 de novembro, presencialmente na Planurb ou pelo e-mail disponibilizado pelo órgão municipal.

A audiência integra o processo de avaliação dos impactos do empreendimento e não significa autorização para a construção. A implantação do complexo comercial dependerá da conclusão das análises e da liberação das licenças exigidas.