Um estudo recente do FipeZAP sobre o mercado imobiliário nacional aponta Campo Grande (MS) em destaque, com valorização significativa em bairros estratégicos. Segundo a pesquisa, os cinco bairros com o metro quadrado mais caro na cidade são:

Santa Fé: R$ 11.069/m²

Jardim dos Estados: R$ 10.469/m²

Carandá Bosque: R$ 9.291/m²

Mata do Jacinto: R$ 7.562/m²

Tiradentes: R$ 6.952/m²

A valorização é vista como um reflexo da infraestrutura consolidada dessas regiões e das tendências de desenvolvimento urbano. O presidente do Secovi-MS, Geraldo Paiva, afirmou que os dados mostram uma cidade em transformação, com novas demandas e padrões de crescimento. Ele mencionou que o crescimento na região leste, como nos bairros Maria Aparecida Pedrossian e Chácara dos Poderes, é impulsionado por loteamentos fechados e imóveis de alto padrão. Já a região norte, incluindo bairros como Nova Lima e Mata do Jacinto, atrai a classe média.

---

Mercado imobiliário como motor de desenvolvimento

A valorização do metro quadrado está diretamente ligada ao lançamento de novos empreendimentos, o que movimenta toda a cadeia da construção civil. Paiva destacou a importância do setor imobiliário como um vetor de desenvolvimento, impulsionando o crescimento urbano, melhorando a infraestrutura e gerando empregos. Atualmente, a capital possui cerca de 77 empreendimentos em comercialização, o que, segundo ele, demonstra a força do setor.

A construção civil tem um impacto direto em diversas áreas, gerando empregos diretos e indiretos no comércio de materiais, na indústria moveleira, no setor de alimentação e em pequenos negócios locais. Apesar do crescimento do PIB de Mato Grosso do Sul, que atrai novos moradores e investimentos, o presidente do Secovi-MS ressaltou desafios como a aprovação de projetos e o custo elevado do financiamento habitacional.

---

Expansão urbana para além dos bairros tradicionais

Além dos bairros já consolidados, outras áreas de Campo Grande também apresentam um crescimento forte, como Vila Cruzeiro, Rita Vieira, Tiradentes e São Francisco, que se destacam pela infraestrutura e proximidade com o centro. A expansão horizontal da cidade também é notável em regiões como Moreninhas e o entorno do Parque dos Poderes, com a presença de condomínios e loteamentos planejados.

Geraldo Paiva finalizou destacando que o setor imobiliário atua como um termômetro da economia local e um instrumento de transformação urbana, contribuindo para o ordenamento da cidade e a melhoria das condições de vida. O sindicato mantém o portal "Amigos da Cidade Morena", com informações sobre o desenvolvimento imobiliário e a história da capital.