Segundo o Índice FipeZAP, que monitora preços de aluguéis e imóveis nas capitais brasileiras, o Jardim dos Estados foi o bairro mais caro de Campo Grande em dezembro de 2024, com o metro quadrado de venda atingindo R$ 10.638. Já para aluguéis, o Santa Fé liderou, com o preço médio de R$ 65,30/m².

O Santa Fé também registrou o segundo maior valor de venda de imóveis residenciais, com R$ 10.124/m². Outros bairros com altos valores no mercado imobiliário foram Bela Vista (R$ 9.118/m²), Vila Margarida (R$ 8.752/m²) e Mata do Jacinto (R$ 8.169/m²).

No acumulado do ano, o bairro São Francisco apresentou maior valorização no preço de venda, com alta de 26,2%, seguido pela Vila Margarida, que subiu 24,6%. Por outro lado, a Bela Vista teve queda de 22,3%, enquanto a Santa Fé registrou desvalorização de 6%.

Quanto aos aluguéis, São Francisco também liderou a valorização em 2024, com aumento de 28,9%, alcançando R$ 33,10/m². Outros bairros de destaque foram Pioneiros, com alta de 13,2% e valor de R$ 32,50/m², e Tiradentes, com R$ 25,70/m² e incremento de 6,3%.

O preço médio do aluguel em Campo Grande foi de R$ 32,66/m², enquanto o metrô quadrado para venda ficou em R$ 5.769. A cidade registrou a segunda maior alta no valor do aluguel entre as capitais brasileiras, com crescimento acumulado de 26,55%. Já o mercado de venda teve alta de 4% no ano.

Os dados foram levantados com base em 309 anúncios de locação e 1.106 de venda, apontando tendências do mercado imobiliário na capital sul-mato-grossense.